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(中央社台北7日電)台北外匯市場新台幣兌美元匯率今天以31.420元開盤,貶1.7分。 新台幣兌美元開盤交易區間為31.420元至31.439元。1051007

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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明明眼壓正常,怎麼視力還是越來越差?一名69歲女性,3年前開始出現視力不清的症狀,診斷是青光眼,但長時間使用降眼壓藥物,視力卻持續惡化,轉院就診檢查發現其實是正常眼壓型的青光眼,改用促進血液循環藥物才好轉。醫師提醒,心血管疾病、血壓低、老年人以及高度近視這4類人是好發族群。

書田診所眼科主任廖昶斌說,眼科門診常常會遇到眼壓正常,青光眼病情卻日漸惡化的情形,尤其是本身有心血管疾病、血壓低、老年人以及高度近視者,一旦發現視力變差,應及早就醫檢查。

青光眼大致區分為高眼壓型及正常眼壓型,廖昶斌說,正常眼壓型青光眼的眼壓雖維持在正常範圍中,卻會出現視神經病變及視野缺損,且視神經的血液循環通常較差,目前發生原因不明。

尤其是血壓過低的人,更要當心青光眼惡化,醫師提醒,血壓過低的青光眼患者可能會因為眼壓高於視網膜動脈的血壓,造成視神經長期處於缺氧、貧血狀態,即使在眼壓正常的情況下,視神經還是持續萎縮退化。

廖昶斌表示,視網膜動脈的血壓大概是一般測量血壓值的6分之1,如果血壓是108mmHg,視網膜動脈的血壓大約18mmHg,一旦眼壓超過18mmHg,血流灌注壓不足就會造成視神經缺氧、貧血;治療正常眼壓型的青光眼,可使用降壓藥物將眼壓再降低30%,同時設法改善視神經血液循環。 其他推薦文章

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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中國時報【徐桐炘╱綜合報導】

2017年賀歲片《健忘村》從開拍前就引起話題,不但耗資超過3億台幣拍攝,卡司更是「含金量」超高,導演陳玉勳以《熱帶魚》拿下金馬獎最佳劇本,監製李烈、葉如芬曾獲得金馬獎年度傑出台灣電影工作者獎;女主角舒淇除了是金馬影后,也和林美秀一樣曾獲金馬獎女配角。7日前導預告一出,舒淇在微博轉貼影片時,調皮地配合片名,「健忘」地問道:「這是什麼東西?」

前導預告中,張孝全看似武功高強卻尖叫連連,楊祐寧又髒又呆還被眾人抬著走,還有一票實力派演員顧寶明、許傑輝、張少懷等大牌鄉民露臉,王千源則身穿紅袍現身帶來關鍵寶物「忘憂神器」,讓舒淇從村婦造型「一秒變貴婦」,讓人充滿好奇,也顛覆以往傳統賀歲片單純的喜劇走向。

預告劇情懸疑又神祕,導演陳玉勳表示,電影目前正在進行後製,他說去年此時剛好是準備開拍的時候,十分想念在恆春待了將近半年的生活,但更重要的是讓觀眾賀歲看《健忘村》,「漸旺」一整年!

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舒淇(左)在片中戴上王千源帶來的「忘憂神器」後,人生產生巨大翻轉。











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中時電子報





2016年10月8日週六 台北標準時間上午9時00分





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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社倫敦24日綜合外電報導)減重10、20或50磅不只一次的人請看過來,新研究可能有助於解釋,為什麼用溜溜球節食法減肥的人通常都難以維持辛辛苦苦減下來的體重。 「洛杉磯時報」(Los Angeles Times)報導,對老鼠進行的實驗發現,棲息在腸道的微生物是罪魁禍首。細菌、病毒和單細胞生物都統稱為腸道微生物,當它們被肥胖改造後,就會破壞任何持續減重的努力。 而且似乎會鼓勵身體將更多熱量轉化成脂肪儲存起來,造成體重回升。 研究結果刊登在期刊「自然」(Nature)中,為節食者了解的問題提供新的見解:高達95%減去原先體重至少1/10的人,通常在1年內會復胖,甚至多增加幾磅。 以色列魏茨曼科學研究學院(Weizmann Instituteof Science)計算生物學家西格爾(Eran Segal)說:「節食一般都會失敗,沒什麼用,但不是因為一開始就沒用。問題在於復胖。」西格爾是這項研究的其中一位資深作者。 他們發現減重的老鼠腸道微生物發生變化,而這些變化持續好幾個月,如果再度餵食老鼠高熱量食物,會造成體重快速增加。 為了測試這個情況是否跟微生物有關,研究員將產生變化的微生物轉移到先前沒有使用過溜溜球節食法的老鼠身上,他們也發現餵食這群老鼠高熱量食物後,牠們的體重有不尋常快速增加的情況。 西格爾說:「微生物本身不足以產生(快速復胖)效果,是因為節食加上微生物的關係。」(譯者:中央社陳昱婷)1051125



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(中央社記者蔡怡杼台北27日電)金融監督管理委員會主委李瑞倉今表示,金融監理將持且戰且走態度,要邊做邊修正、與時俱進。對於外界可能誤解,他笑著說,「有些沒有幽默感的人,會認為你是不做事的」。 李瑞倉今天履新,行程馬不停蹄,一早先在會內交接後,立即飛車出席立法院財政委員會進行業務報告並備詢。 會中11點,李瑞倉提前離席前往總統府宣誓就職,之後繼續再趕回立法院財委會備詢,這也讓財委會罕見暫停1小時。 財委會結束後,時隔不到3小時,李瑞倉下午親自主持金管會例行記者會,與媒體溝通約40分鐘,會中談論的議題與上午財委會大致相同,包含樂陞、兆豐、金融三會、台股稅制檢討、監理沙盒等。 對於金融監理,李瑞倉表示,自己喜歡務實的做法,較不會創造口號,將持且戰且走的態度。 為避免外界誤解,李瑞倉說明,所謂的且戰且走具有兩個意思,首先是坐而言不如起而行,做了之後,還要邊做邊修正,這樣才是務實的做法;其次、金融監理要與時俱進,要看社會環境以及政策條件的轉變,而修正做法。 同時,李瑞倉也提到,外界對於他的這套且戰且走有些誤解,「有些沒有幽默感的人,會認為你是不做事的」。 李瑞倉坦言,從答應接下金管會主委這位置後,今天剛好滿10天,直到23日才有時間跟金管會同仁接觸,惡補相關資訊,期待外界可以多給時間,讓他深入了解。 另外,外界對其金融專業有所疑慮,李瑞倉說,也許他以機車借款免留車局外人更能代表消費者發聲,以消費者的立場看金融業務該如何發展,給予消費者、業者業務上的方便性。1051027

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【記者郭宜均台北報導】在全球面臨景氣低迷下,經濟部工業局輔導國內數位學習與智慧校園產業鏈進入東南亞市場,持續以「大型化」、「整合化」、「國際化」的策略,成功產業輸出國際市場,帶動國內產業規模包括內容、平台/工具、軟硬體等超過300家業者,於104年產值達新臺幣902億元,國際營收達295億元。

工業局預計從92年開始協助數位學習產業透過軟硬整合跨域創新,從研發電子書智慧內容、建置智慧教室整體解決方案、至103年孕育智慧校園新興產業,推動產業由智慧學習、智慧教室轉型打造智慧校園Total Solution,成功擴散至越南、印尼、約旦、馬來西亞、泰國等東協與新興國家之通路,豐碩的成果讓臺灣的智慧校園產業逐漸在世界舞台嶄露頭角。

目前完成階段性成果如下:

(1)以大廠帶小廠 推動智慧校園 於國內外打造超過40所示範校

自103年起,本局透過智慧校園主題式研發計畫,促成緯創資通、台達電及神通等三家大廠作為系統整合商,以大廠帶小廠的策略,打造智慧校園產業鏈推動智慧校園六大整合創新應用服務,以於國內9縣市打造35所以上智慧校園示範校,並將以整案輸出方式於泰國、越南、印尼、中國大陸等國家建立海外示範校。

(2)聯結海外在地夥伴 台廠成功搶灘越南市場

從智慧教室、人才培訓、智慧產業到智慧校園,台灣廠商已成功搶灘越南市場。2013至2016年間,持續帶領希伯崙、勝典科技、碩陽數位科技、神通資科等國內業者,於越南建置7千間智慧教室、全國教材電子化、1萬名英文老師培訓、6省人力資源培訓、4 省市智慧校園計畫、技職學校智慧化。

(3)協助業者投資VR/AR學習科技與應用服務 放眼全球

輔導國內學習產業轉型升級,以技術指導協助勝典科技從過去線上培訓系統、轉換為投入發展VR/AR創新學習內容,也申請105年中堅企業遴選,並通過產業升級創新平台輔導計畫,並獲得先進國家肯定,如取得新加坡電信委製科學、華文數位內容之訂單、美國2015 Horizon金牌獎、以及將3D科學實驗、AR虛擬實驗等數位內容輸出至日本。

「智慧校園」為經貿合作產業價值鏈整合之五大創新產業之一

因應行政院「新南向政策推動計畫」,將「智慧校園」列為經貿合作產業價值鏈整合之五大創新產業之一,本局未來進軍東協市場策略,將以「技術引進/共研」、「製造生產合作」、「整廠整案進攻」、「建立國家品牌」等四大主軸推進,持續協助產業掌握海外市場商情,擴大出口商機。2016/10/4



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中國時報【陳燕珩╱台北報導】

為了落實校園性別平等,北市今年有22所國中小及高中提出性別友善廁所設置計畫,但上路後卻引發部分家長反彈。昨北市議會教育委員會審查相關預算,有議員認為爭議政策不該倉促上路,要求未來各校須經過家長會同意,才能推動性別友善廁所,避免把社會爭議帶入校園。

教委會昨審查教育局、教研中心及家庭教育中心預算,針對備受爭議的性平廁所及性平教材部分,議員李新認為,推動前應考量家長會意見,若連家長都沒有共識,貿然試辦性平廁所,反而會引發很大的後遺症。

委員會召集人吳世正也說,教育局應通知各級學校,在處理性平問題上須更謹慎,不要強硬推動性平廁所,否則只是把社會上的爭議帶到學校裡,兩派意見吵來吵去,校園恐無安寧;最終做出附帶決議,要求學校未來須先經家長會同意,才能申請試辦。

面對近來吵得沸沸揚揚的婚姻平權問題,吳世正也說,教育部10多年前曾頒布多元性別和同志教育的專書,但這些教材僅是給老師參考,真正教學時仍要斟酌內容,老師要學生尊重不同性別觀念是正確的,但不該變成鼓吹性教育或多元成家。

吳世正強調,多元成家議題尚未定案,應待修法後再放入教學內容較適當,不要處理仍在討論中的爭議議題。他還說,自己曾看過研究,一旦同性婚姻修法通過,同性戀人數恐增加,一來是因同志不再隱藏,再來也因同志教育變多了,會開發大家的「性教慾」,呼籲教育局拿捏界線,扮演穩定的力量。

教育局長曾燦金表示,性平教材本就有談尊重多元、尊重同志,不過現在社會爭議的同志婚姻,與過去教材中單純談論認識同志,並非相同議題,學校有課程發展委員會,針對較為敏感的議題,會讓老師與家長好好討論。

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(中央社記者葉素萍台北7日電)民主進步黨發言人楊家俍今天說,支持不當黨產處理委員會依法進行聽證會,呼籲中國國民黨理性面對,早日改善黨務體質與財務;國民黨指派的相關代表以若干理由阻撓,令人遺憾。 不當黨產處理委員會召開首場聽證會,將認定中央投資公司與欣裕台股份有限公司是否為國民黨附隨組織。 民主進步黨發言人楊家俍透過新聞稿表示,為台灣社會民主健康發展,支持不當黨產處理委員會依法進行聽證會,呼籲國民黨理性面對,早日改善黨務體質與財務,以健全政黨政治良善環境。 他說,聽證會邀中立客觀、學有專精人士及社會賢達表示意見,相信社會各界藉公開透明討論過程,更能了解不當黨產相關爭議。 楊家俍表示,解決不當黨產問題無關藍綠,也不是鬥爭,而是健全政黨發展,讓民主更成熟的轉型正義工程。支持不當黨產委員會以召開聽證會方式,公開釐清國民黨不當黨產相關爭點,但國民黨指派的相關代表會中以若干理由阻撓,令人遺憾。1051007

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舒淇(左)在片中戴上王千源帶來的「忘憂神器」後,人生產生巨大翻轉。

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2016年10月8日週六 台北標準時間上午9時00分





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社倫敦24日綜合外電報導)減重10、20或50磅不只一次的人請看過來,新研究可能有助於解釋,為什麼用溜溜球節食法減肥的人通常都難以維持辛辛苦苦減下來的體重。 「洛杉磯時報」(Los Angeles Times)報導,對老鼠進行的實驗發現,棲息在腸道的微生物是罪魁禍首。細菌、病毒和單細胞生物都統稱為腸道微生物,當它們被肥胖改造後,就會破壞任何持續減重的努力。 而且似乎會鼓勵身體將更多熱量轉化成脂肪儲存起來,造成體重回升。 研究結果刊登在期刊「自然」(Nature)中,為節食者了解的問題提供新的見解:高達95%減去原先體重至少1/10的人,通常在1年內會復胖,甚至多增加幾磅。 以色列魏茨曼科學研究學院(Weizmann Instituteof Science)計算生物學家西格爾(Eran Segal)說:「節食一般都會失敗,沒什麼用,但不是因為一開始就沒用。問題在於復胖。」西格爾是這項研究的其中一位資深作者。 他們發現減重的老鼠腸道微生物發生變化,而這些變化持續好幾個月,如果再度餵食老鼠高熱量食物,會造成體重快速增加。 為了測試這個情況是否跟微生物有關,研究員將產生變化的微生物轉移到先前沒有使用過溜溜球節食法的老鼠身上,他們也發現餵食這群老鼠高熱量食物後,牠們的體重有不尋常快速增加的情況。 西格爾說:「微生物本身不足以產生(快速復胖)效果,是因為節食加上微生物的關係。」(譯者:中央社陳昱婷)1051125

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事潮霖資產代辦費多少

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糖尿病引發的疾病與飲食息息相關,若飲食沒控制好,併發症將提早來臨。臺安醫院營養師劉怡里表示,想減重降三高,正確觀念一定要有,包含定食定量、適度的澱粉、優質的蛋白質、降三高的油脂、足夠的蔬菜與水果、多咀嚼、多記錄。

劉怡里說,很多民眾認為不吃肥肉就沒有肥胖的問題。有些人喜歡吃雞爪,認為含有膠原蛋白,又或者是巧克力、波蘿麵包,但其實這些都含有大量油脂。

有民眾擔心吃素食會不會得三高,劉怡里表示,很多素食,如素肉、油豆腐、麵腸、麵筋等,熱量跟油脂相對較高。

以素火腿為例,熱量達230大卡,且製作過程可能添加油脂、澱粉、醬料、色素,鈉含量相對較高,對高血壓者較不適合。

飲食的選擇也很重要,劉怡里指出,以牛肉麵來說,紅燒與清燉兩者相比,紅燒的鈉含量相對比清燉高,建議湯頭部分喝一兩口就好。

羹麵類因為有太白粉勾芡,熱量相對較高。若糖尿病患想吃的話,建議別點太大碗,秉持著吃料不喝湯的原則,盡量多吃點蔬菜,預防血糖上升太快。

另外,吃豆類、蔬果、全穀類也可補充膳食纖維。若想降三高、減重,不妨多吃山苦瓜、綠苦瓜,可降低代謝症候群的發生率。





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